Preguntas Frecuentes
¿Qué es Soy Nativo y qué tipo de proyectos desarrolla?
Soy Nativo es una empresa de desarrollo inmobiliario que conecta personas y familias con proyectos de inversión en terrenos en entornos naturales y estratégicos en Chile y Paraguay. Ofrecemos opciones de parcelas y terrenos en barrios cerrados, como nuestro proyecto Altos Nativo en Paraguay.
¿Cuál es la visión de Soy Nativo en Paraguay?
Nuestra misión es ayudarte a encontrar "Tu lugar en el mundo". En Altos Nativo, buscamos crear un espacio seguro y natural donde puedas construir tus sueños, mientras disfrutas de un entorno único y de la oportunidad de crecimiento a largo plazo.
¿Cuál es el proceso para comprar un terreno en Altos Nativo?
El proceso de compra en Altos Nativo es sencillo y transparente. Primero, selecciona el lote de tu interés, luego firma una seña, y posteriormente, un acuerdo de compra con la escritura en escribania. Durante todo el proceso, nuestro equipo te asesorará para resolver cualquier duda.
¿Es posible comprar un terreno en Paraguay siendo residente de Chile?
¡Sí! Puedes adquirir terrenos en Paraguay desde Chile o cualquier país. Nuestro equipo internacional está listo para brindarte toda la información y soporte que necesites.
¿Cuáles son los aspectos legales a considerar al comprar un terreno en Paraguay?
Al comprar en Paraguay, consideramos todos los requisitos legales necesarios para garantizar una transacción segura, incluyendo permisos, títulos de propiedad y verificación de antecedentes. En Soy Nativo, te asistimos en cada paso para que la compra sea clara y sin complicaciones.
¿Ofrecen facilidades de pago o financiamiento?
Sí, tenemos varias opciones de financiamiento directo para facilitarte la compra. Contáctanos para analizar el plan de pago que mejor se adapta a tus necesidades.
¿Qué características tiene el proyecto Altos Nativo?
Altos Nativo es un barrio cerrado en un entorno natural, con seguridad y servicios de primera. Está diseñado para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida en Paraguay, y cuenta con áreas verdes, caminos pavimentados y más para brindarte comodidad y seguridad.
¿Cuándo puedo visitar Altos Nativo?
Organizamos visitas guiadas periódicas para que conozcas el lugar en persona. Puedes agendar una visita en cualquier momento y vivir la experiencia Altos Nativo.
¿Qué tipo de soporte ofrece Soy Nativo después de la compra?
Estamos comprometidos a acompañarte incluso después de la compra. Ofrecemos soporte para trámites, asesoría técnica y servicio postventa para que el proceso de construcción o mantenimiento sea sin problemas.
¿Dónde está ubicado Altos Nativo?
Altos Nativo está ubicado en una zona estratégica en ciudad de Altos, rodeado de los Barrios Cerrados más importantes del Paraguay.
Situado a:
* 50km de Asunción.
* 4km del Centro de San Bernardino.
* 4,5km del Centro de Altos.
* 500 metros de la ruta San Bernandino.
* 200 metros del Barrio Cerrado Aqua Village
* 3.8km del Papalo Hotel Resort.
¿Cuáles son las características principales que ofrece el Proyecto del barrio cerrado?
- Laguna artificial.
- Zona Deportivas, Cancha de Pádel, Futbol 5, Cancha de Voley de Playa.
- Club House.
- Acceso controlado. Seguridad las 24 horas.
- Infraestructura con calles empedradas, electricidad, agua corriente.
- Áreas recreativas dedicadas a parques infantiles.
- Piscina.
- Ciclovía
- Conservación de Espacios verdes.
- Cercado perimetral y alumbrado.
¿Cuál es el precio de los lotes y las formas de pago disponibles?
El precio de los lotes varía según el tamaño y la ubicación dentro del barrio. Ofrecemos opciones de pago al contado y financiado con cuotas accesibles hasta 24 meses sin intereses.
Plan Financiado sin intereses Precio – Contado / Crédito
Entrega del 15% + 6 cuotas mensuales USD
Entrega del 20% + 12 cuotas mensuales USD
Entrega del 30% + 18 cuotas mensuales USD
Entrega del 35% + 24 cuotas mensuales USD
Plan Financiado con tasas accesibles
Entrega del 20% + 36 Cuotas USD
Entrega del 20% + 48 Cuotas USD
Plan Financiado Mixto Dólares + Guaraníes
Entrega en USD del 20% + 36 Cuotas en Guaraníes
Entrega en USD del 20% + 48 Cuotas en Guaraníes.
Para más información, contáctanos y personalizamos un plan a tu medida.
¿Qué documentación necesito para comprar un lote?
Los documentos necesarios son:
- Documento de Identidad.
- Comprobante de ingresos (en caso de optar por financiamiento 3 Últimos ingresos)
- Inforcomf Limpio
- Completar el Formulario de Seña.
- Declaracion de Seprelad
¿Cuánto tiempo demora el proceso de compra?
Una vez completada la documentación y el pago inicial, el proceso de compra depende de la modalidad de pago.
¿El lote incluye algún costo adicional?
El precio incluye el lote, pero pueden aplicarse costos adicionales, como mantenimiento del barrio cerrado, gastos administrativos y el impuesto inmobiliario.
Los cuales empezaran a correr para el Comprador desde que sea entregado el Barrio Cerrado en Julio 2026.
Costo de mantenimiento del lote, es responsabilidad del comprador desde el momento de cierre de la seña de compra.
¿Puedo construir inmediatamente después de comprar el lote?
Para el primer semestre del Año 2026 se estipula la entrega de la infraestructura de Servicios Básicos del Barrio Cerrado, una vez que los Compradores sean comunicados de la finalización de los servicios y siempre que se encuentren al día con el pago de sus cuotas, puedes iniciar la construcción según las normas del barrio cerrado.
Contamos con un reglamento interno para garantizar la armonía del diseño arquitectónico y los servicios comunes.
¿Qué medidas tienen los lotes disponibles?
Ofrecemos lotes de diferentes tamaños, desde 340,50mts2 hasta 640,26 mts2, adaptándonos a las necesidades de cada familia o inversionista.
¿Hay algún costo por mantenimiento y/o expensas mensual?
Sí, se establece una cuota mensual para cubrir servicios como seguridad, iluminación, limpieza de áreas comunes y mantenimiento general del barrio cerrado. Una vez que sea entregado el Barrio Cerrado en Julio del Año 2026.
¿Quién administra el barrio cerrado?
El barrio es administrado por la firma SOY NATIVO PY, que se encarga de garantizar el buen funcionamiento de todos los servicios.
¿Qué beneficios tiene invertir en Altos Nativo?
- Revalorización asegurada del terreno con el tiempo.
- Seguridad y comodidad para tu familia.
- Una ubicación privilegiada para vivir o desarrollar proyectos de inversión.
¿Qué sucede si quiero revender mi lote en el futuro?
Puedes revender tu lote en cualquier momento.
Incluso ofrecemos asesoramiento para ayudarte a encontrar compradores y aprovechar el incremento en la valorización del terreno.
¿Hay promociones o descuentos especiales?
Contamos con descuentos exclusivos por pago al contado y promociones por la compra de más de un lote.
¿Altos Nativo tiene áreas recreativas?
Sí, incluye espacios diseñados para disfrutar con tu familia, como Ciclovia, Canchas Deportivas Paddel, Futbol 5 y Voley de Playa, Parque Infantil.
¿Invitados pueden utilizar los servicios de áreas comunes?
Sí, incluye espacios diseñados para disfrutar con tu familia, como Ciclovia, Canchas Deportivas Paddel, Futbol 5 y Voley de Playa, Parque Infantil.
¿Existe Estacionamiento disponible para visitantes?
Los invitados podrán ingresar al Barrio previa autorización de los Propietarios del Barrios y se permite hasta dos vehículos por vivienda adicional a cada unidad. Dichos vehículos deben ser estacionados correctamente frente a la unidad del Propietario del Barrio.
¿Qué sucede si dejo de abonar las cuotas de mi lote?
- Penalidades por mora:
Es común que se apliquen intereses o cargos por pagos atrasados. Estos suelen estar
especificados en el contrato y aumentan el monto total que debes.
- Pérdida del lote:
En muchos casos, si dejas de pagar por un tiempo prolongado, la empresa puede resolver el contrato. Esto significa que el lote vuelve a ser propiedad de la inmobiliaria, y podrías perder lo que ya habías abonado, según las cláusulas establecidas.
- Daño a tu historial crediticio:
Si la inmobiliaria reporta la deuda a centrales de riesgo, podría afectar tu capacidad de obtener financiamiento en el futuro.
- Acciones legales:
Si el contrato incluye cláusulas de ejecución judicial, la empresa puede iniciar procesos legales para cobrar lo adeudado o recuperar el lote.
¿Cuáles son los costos adicionales además del precio del lote?
Además del precio del lote, estos serian los costos adicionales:
- Cuotas de mantenimiento (para áreas comunes y servicios del barrio).
- Gastos notariales (escrituras y trámites legales).
- Conexiones de servicios básicos (agua, electricidad).
- Impuestos municipales.
¿Cuánto tiempo tengo para terminar de pagar mi lote?
El plazo depende del plan de financiamiento. Tenemos financiamiento desde 6 meses hasta en 48 meses.
¿Qué sucede si quiero vender mi lote antes de terminar de pagarlo y estoy con mora?
Por lo general, puedes venderlo, pero debes cumplir ciertos requisitos:
- Si el lote está financiado, el comprador podría asumir la deuda o deberás cancelarla antes de transferirlo.
¿Cuándo puedo construir en mi lote?
Cuando se hayan completado las obras de infraestructura básica (servicios básicos Agua/Luz).
¿Cuáles son las ventajas de vivir en un barrio cerrado?
Entre los principales beneficios están:
- Seguridad: Accesos controlados, vigilancia 24/7 y cámaras de monitoreo.
- Infraestructura: Áreas comunes como parques, piscinas y más.
- Privacidad: Restricciones de acceso para personas externas.
- Ambiente tranquilo: Menos tránsito y mayor comunidad entre los residentes.
¿Quién administra el barrio cerrado y cómo funciona?
La administración es la firma Soy Nativo Py hasta su entrega en Junio del año 2026 luego la administración debe ser traspasada a la asociación de vecinos Propietarios del Barrio.
Está se encarga del mantenimiento de las áreas comunes, seguridad y servicios. Los costos de administración suelen dividirse entre los propietarios mediante cuotas mensuales.
¿El barrio cerrado cuenta con servicios básicos?
Actualmente el Barrio se encentra en su etapa constructiva y aún no tiene la distribución de los servicios básicos en los lotes.
¿Existen restricciones de construcción?
- Tamaño mínimo o máximo de la vivienda.
- Diseño arquitectónico uniforme o con ciertas reglas internas del barrio.
- Prohibición de ciertos materiales o colores.
- Tiempos límite para terminar la obra.
¿Qué pasa si el barrio cerrado no se completa según lo prometido?
Barrio Cerrado Soy Nativo se entrega en etapa de construcción y prevé la entrega del Barrio en Junio del 2026. Sin embargo, por eso es crucial la firmar del contrato que especifica las fechas de entrega de infraestructura y de los servicios. Si no se cumple, puedes reclamar legalmente.
¿Puedo alquilar mi propiedad en un barrio cerrado?
Sí, pero debes registrarlos ante la administración.
¿Los espacios comunes son solo para los propietarios?
Sí, generalmente las áreas comunes están destinadas exclusivamente a los residentes y sus invitados, con normas claras para su uso.
¿El barrio cerrado tendrá servicios como internet o fibra óptica?
Si, contara con servicio de internet de una compañía local
¿Es posible modificar la fecha de pago de mis cuotas?
Al momento de la compra es preferible fijar con la inmobiliaria la fecha de pago de las cuotas que le quede cómodo.
Esto debe negociarse previamente y no tiene ningún costo para el comprador.
¿Cómo se calcula la cuota de mantenimiento mensual?
La cuota suele basarse en el tamaño del lote y en los costos estimados de mantenimiento (seguridad, jardinería, limpieza, iluminación de áreas comunes) dividido entre todos los lotes del Barrio.
¿Se permiten mascotas en el barrio cerrado?
Están permitidas mascotas, pero es de uso obligatorio de correa en áreas comunes.
¿Qué tipo de seguridad ofrece el barrio cerrado?
La seguridad incluye
- Acceso controlado con guardias o sistemas automáticos.
- Cámaras de videovigilancia.
- Cercas perimetrales y alumbrado.
¿Cuáles son los métodos de pago disponibles?
Las opciones de pago son:
- Pagos al contado con descuentos.
- Financiación directa con la inmobiliaria.
¿Qué actividades están prohibidas dentro del barrio cerrado?
- Restricciones para ruidos fuertes después de ciertas horas.
- Prohibición de construir o remodelar sin autorización.
- Regulaciones para el uso de áreas comunes (eventos, fiestas).
¿Cómo se garantiza que los vecinos cumplirán las normas?
La administración SOY NATIVO PY se encarga de supervisar y aplicar sanciones a quienes incumplan las reglas. Estas sanciones pueden incluir multas, restricciones de acceso a áreas comunes, entre otras.
¿El valor de las expensas se fijan al momento de la entrega del proyecto o se fijan en el contrato?
Se fijará al momento de la entrega del proyecto.
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